Estimation théorique
Chemin de Bellepeire,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bellepeire,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 18 | CHE DE BELLEPEIRE | 4 | 177 | 6359 | 1152000€ | 6508€ |
2021-10-18 | 7 | LOT LES PALMES | 4 | 113 | 1266 | 606000€ | 5363€ |
2019-12-23 | 3 | LOT LES PALMES | 4 | 125 | 873 | 530000€ | 4240€ |
2023-01-17 | 9003 | BELLEPEIRE | 6 | 100 | 4000 | 375000€ | 3750€ |
2020-05-28 | 9134 | LES GIRAUDETS | 5 | 100 | 0 | 545000€ | 5450€ |
2023-03-20 | 753 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 4 | 86 | 500 | 393000€ | 4570€ |
2022-05-05 | 4 | IMP ERIK ZILIOLI | 4 | 95 | 393 | 502800€ | 5293€ |
2021-07-27 | 20 | ALL DE L ENSOULEIADO | 5 | 114 | 409 | 432200€ | 3791€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DE L ENSOULEIADO | 4 | 75 | 511 | 320000€ | 4267€ |
2020-08-28 | 24 | ALL DE L ENSOULEIADO | 5 | 93 | 549 | 390000€ | 4194€ |
2021-06-15 | 122 | IMP DU TIR A L'ARC | 4 | 148 | 1002 | 640000€ | 4324€ |
2021-12-13 | 41 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 75 | 366 | 360000€ | 4800€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DU CASTELET | 5 | 87 | 541 | 400000€ | 4598€ |
2022-12-01 | 33 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 87 | 614 | 434000€ | 4989€ |
2022-08-25 | 3 | CHE DE BELLEPEIRE | 5 | 129 | 500 | 2673000€ | 20721€ |
2021-10-29 | 30 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 300 | 353300€ | 4907€ |
2023-06-07 | 32 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 75 | 489 | 350000€ | 4667€ |
2021-04-15 | 27 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 361 | 376000€ | 5222€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU PECOULET | 4 | 83 | 430 | 345500€ | 4163€ |
2021-06-15 | 25 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 493 | 367000€ | 5097€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU PECOULET | 4 | 75 | 380 | 340000€ | 4533€ |
2020-10-21 | 18 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 332 | 338800€ | 4706€ |
2021-05-19 | 1 | ALL DE L ERBARIE | 4 | 72 | 326 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-12 | 19 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 87 | 517 | 428000€ | 4920€ |
2023-02-03 | 579 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 5 | 131 | 927 | 550000€ | 4198€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DU PASTOURET | 4 | 75 | 291 | 426200€ | 5683€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU PASTOURET | 5 | 93 | 543 | 313850€ | 3375€ |
2020-08-07 | 27 | RUE DU CASTELET | 5 | 127 | 450 | 188000€ | 1480€ |
2020-09-16 | 19 | LOT ZAC LE COLONEL | 5 | 128 | 350 | 400000€ | 3125€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DE L ESCABOUR | 5 | 87 | 313 | 345000€ | 3966€ |
2022-07-05 | 9045 | LE LOGIS NEUF | 4 | 110 | 1120 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 75 | 337 | 295000€ | 3933€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 75 | 337 | 394850€ | 5265€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU BERGERET | 6 | 100 | 512 | 420900€ | 4209€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 87 | 351 | 320000€ | 3678€ |
2020-10-19 | 7 | AV DE LA GARDIETTE | 6 | 100 | 708 | 396000€ | 3960€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 140 | 479 | 418000€ | 2986€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 105 | 365 | 375000€ | 3571€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 459 | 343000€ | 3943€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 72 | 552 | 381000€ | 5292€ |
2019-12-30 | 3 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 86 | 478 | 319150€ | 3711€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DE L OUSTALET | 4 | 86 | 298 | 320520€ | 3727€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 646 | 400000€ | 4598€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 646 | 461900€ | 5309€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU BERGERET | 6 | 140 | 543 | 534500€ | 3818€ |
2022-01-13 | 9229 | CHE DE BELLEPEIRE | 4 | 143 | 2800 | 624000€ | 4364€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 613 | 472000€ | 5425€ |
2021-07-07 | 9214 | CHE DE BELLEPEIRE | 6 | 140 | 491 | 535200€ | 3823€ |
2023-04-26 | 9721 | CHE CLOSON | 6 | 200 | 1000 | 175000€ | 875€ |
2022-04-28 | 9001 | LOT LES CLAIRIERES | 4 | 97 | 559 | 613000€ | 6320€ |
2022-12-09 | 159 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 70 | 832 | 340000€ | 4857€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 167 | 983 | 690000€ | 4132€ |
2023-06-06 | 4 | LOT CLOS BELLE VUE | 3 | 90 | 994 | 588000€ | 6533€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU THYM LES CLAIRIERES | 6 | 139 | 0 | 335000€ | 2410€ |
2020-07-27 | 9025 | CHE DE BONNE BRISE | 4 | 152 | 266 | 399952€ | 2631€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 139 | 734 | 500000€ | 3597€ |
2023-03-31 | 9596 | BARNOUIN EST | 4 | 178 | 1166 | 856190€ | 4810€ |
2021-08-02 | 9007 | PLAN DE CAMPAGNE SUD | 3 | 56 | 718 | 270000€ | 4821€ |
2022-06-28 | 9390 | PLAINE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 2077 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-07 | 9270 | BARNOUIN | 4 | 165 | 3330 | 515440€ | 3124€ |
2022-02-15 | 9127 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 75 | 150 | 273100€ | 3641€ |
2020-06-29 | 75 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 90 | 532 | 426750€ | 4742€ |
2023-03-23 | 18 | AV DES GRILLONS | 4 | 86 | 0 | 132000€ | 1535€ |
2020-02-28 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 304920€ | 3546€ |
2020-10-16 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 320350€ | 3725€ |
2021-05-18 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 341800€ | 3974€ |
2022-02-14 | 9001 | RES LE PILON 2 | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2020-02-12 | 405 | CHE DE LA SINIERE | 4 | 129 | 508 | 286000€ | 2217€ |
2022-12-15 | 1 | LA TUILERIE | 4 | 131 | 500 | 1030000€ | 7863€ |
2021-03-23 | 150 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 65 | 257 | 280000€ | 4308€ |
2019-11-27 | 188 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 309000€ | 3121€ |
2023-03-06 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2022-04-13 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-06-03 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 385000€ | 3889€ |
2023-03-06 | 216 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-02-24 | 365 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-06-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-23 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2022-04-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 299000€ | 3560€ |
2021-01-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2019-12-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 329457€ | 3922€ |
2021-09-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 370250€ | 4408€ |
2019-06-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2021-06-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2020-05-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-26 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 263000€ | 2922€ |
2021-04-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2021-04-15 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-04 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2022-02-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 311400€ | 3178€ |
2019-12-10 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 27500€ | 278€ |
2022-11-17 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 257590€ | 2602€ |
2019-10-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 261205€ | 2638€ |
2019-09-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2020-05-12 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 279000€ | 2818€ |
2022-02-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 290700€ | 2936€ |
2019-12-27 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 293285€ | 2962€ |
2021-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 308000€ | 3111€ |
2021-02-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2021-08-02 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2023-04-18 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 349000€ | 3525€ |
2023-01-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 101 | 0 | 320400€ | 3172€ |
2022-10-24 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 108 | 0 | 300000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 270000€ | 2389€ |
2021-10-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2019-11-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 287000€ | 2540€ |
2020-11-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 312650€ | 2767€ |
2022-06-27 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 525730€ | 4652€ |
2021-11-30 | 16 | BD DU MERLANCON | 3 | 60 | 317 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-26 | 17 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 70 | 542 | 436000€ | 6229€ |
2019-07-02 | 14 | BD DU MERLANCON | 3 | 70 | 420 | 280000€ | 4000€ |
2019-08-19 | 12 | BD DU MERLANCON | 4 | 100 | 514 | 357460€ | 3575€ |
2020-06-23 | 79 | IMP DE L ESTRAGON | 4 | 86 | 0 | 439400€ | 5109€ |
2021-04-07 | 9011 | CHE DU VALLON DE LA GAZELLE | 1 | 24 | 388 | 199000€ | 8292€ |
2021-06-09 | 12 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 90 | 342 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-28 | 264 | CHE DES PENNES AUX PINS | 4 | 135 | 404 | 603800€ | 4473€ |
2023-04-27 | 9409 | BARNOUIN | 4 | 113 | 936 | 793303€ | 7020€ |
2021-12-28 | 237 | AV ETIENNE RABATTU | 7 | 136 | 167 | 225000€ | 1654€ |
2022-04-29 | 13 | LOT LA BURLIERE | 4 | 76 | 1000 | 485000€ | 6382€ |
2020-03-17 | 9024 | BARNOUIN | 4 | 100 | 772 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 130 | 1262 | 375000€ | 2885€ |
2021-04-20 | 9017 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 41 | 313 | 187000€ | 4561€ |
2019-07-26 | 9013 | CHE DU VALLON DE LA GAZELLE | 2 | 65 | 242 | 242000€ | 3723€ |
2022-05-04 | 9001 | LA BURLIERE | 5 | 129 | 1004 | 380000€ | 2946€ |
2022-12-05 | 565 | BD RIPERT | 4 | 72 | 322 | 353500€ | 4910€ |
2021-06-29 | 242 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 52 | 310 | 150000€ | 2885€ |
2022-03-30 | 311 | AV ETIENNE RABATTU | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2022-06-21 | 9264 | BARNOUIN | 4 | 180 | 1000 | 710000€ | 3944€ |
2021-04-01 | 43 | BD DE LA BURLIERE | 5 | 130 | 761 | 334050€ | 2570€ |
2020-04-08 | 5599 | CADET D ARNAUD | 2 | 30 | 325 | 266000€ | 8867€ |
2020-12-14 | 9040 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 73 | 95 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-23 | 9041 | BARNOUIN | 3 | 78 | 227 | 685000€ | 8782€ |
2021-05-19 | 3 | IMP FRANCIS MALAUSSE | 1 | 16 | 44 | 158000€ | 9875€ |
2022-11-29 | 325 | RES CASTORS ISABELLA | 3 | 130 | 657 | 498850€ | 3837€ |
2019-11-14 | 9 | LOT ZAC DU MENHIR | 4 | 120 | 1134 | 430830€ | 3590€ |
2021-09-30 | 6 | MTE DU CHATEAU | 5 | 99 | 576 | 401900€ | 4060€ |
2022-05-23 | 325 | CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 553 | 408689€ | 4170€ |
2019-08-07 | 8 | LOT LA CANNAIE | 3 | 109 | 496 | 448875€ | 4118€ |
2022-10-07 | 70 | AV VICTOR HUGO | 5 | 137 | 118 | 305000€ | 2226€ |
2022-07-29 | 14 | LOT DOM DES ROCHES BLANCHES | 3 | 116 | 508 | 470000€ | 4052€ |
2019-09-03 | 403 | BD RIPERT | 4 | 92 | 589 | 410000€ | 4457€ |
2019-06-17 | 9058 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 61 | 491 | 294000€ | 4820€ |
2020-12-12 | 3 | MTE DU CHATEAU | 3 | 79 | 582 | 156250€ | 1978€ |